Neubau 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung

Amselstrasse 9
4123 Allschwil

Details

Referenz Amselstrasse - W1
Adresse Amselstrasse 9
4123 Allschwil
Schweiz
Etage EG
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 7
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 10 m2
Kellerfläche 7 m2
Gartenfläche 80 m2
Nettowohnfläche 86 m2
Baujahr 2023
Raumhöhe 2.50 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'235'000.–
Verfügbar ab 1. September 2023

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Minergie P Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Neubau 3.5 Zimmer-Gartenwohnung: stadtnah, modern und nachhaltig

Stadtnah, an der Amselstrasse 9 in der beliebten Gemeinde Allschwil, entsteht ein nachhaltiger Neubau mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Der Bau hat bereits begonnen und die Wohnungen werden im Spätsommer 2023 bezugsbereit sein.

Die attraktive Gartenwohnung W1 ist im Erdgeschoss. Sie bietet auf rund 86m2 höchsten Komfort in allen Bereichen. Der offene Wohn- & Essbereich erstreckt sich über 40m2 im vorderen Teil der Wohnung. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Vom Wohn- & Essbereich gelangen Sie zum sonnigen gedeckten Balkon und dem privaten Garten mit 80m2. Der Garten ist umgeben von vielen Grünflächen rundum und sie geniessen hier viel Ruhe und Privatsphäre.

Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet. Eines davon hat eine bodenebene Dusche und das zweite eine Badewanne. Zudem ist ein eigener Waschturm (V-Zug) im grossen Bad integriert.

Die offene Küche mit Kochinsel kann vom Käufer individuell gestaltet werden. Es bleiben keine Wünsche mehr offen dank den qualitativ hochstehenden Geräten von V-Zug (Kombi-Steamer bis hin zum Bora-Induktionskochfeld etc.), sowie einer edlen Natursteinabdeckung.

Die grossen Fensterfronten mit Holz- Metallrahmen sorgen im Wohn-Essbereich für sehr viel Lichteinfall und bieten einen schwellenlosen Zugang zum Balkon und Garten.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Langriemen-Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder haben schöne und moderne Feinsteinzeugplatten an Boden und Wänden.

In der Küche sowie den innenliegenden Räumen wie Korridor und Bädern sind LED-Spots für eine optimale Beleuchtung eingebaut. Die Bodenheizung wird in jedem Raum individuell reguliert und heizt nachhaltig, dank der ökologischen Erdsondenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein kontrolliertes Lüftungssystem. Auf dem Dach befindet sich die hauseigene Photovoltaik-Anlage, welche Strom für die Bewohner produziert.

Im Untergeschoss befinden sich die Einstellhalle und das Kellerabteil. Im Kaufpreis ist ein Einstellhallenplatz enthalten (Ladestation optional möglich). Ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann noch dazu erworben werden. Es stehen genügend Veloabstellplätze vor dem Haus und in der Einstellhalle zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle in alle Etagen. Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei.                                                  

 

Dank den grosszügigen Innenausbau-Budgets können Sie ihre Wohnung je nach Baufortschritt mitgestalten. Für den gesamten Individualausbau steht Ihnen eine kompetente und erfahrene Käuferbetreuung zur Seite.

Wir sind gerne persönlich für Sie da, um Ihnen das Projekt an der Amselstrasse vorzustellen. Gerne empfangen wir Sie in unserem Showroom in Basel und nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Marlène Schubiger  |  +41 79 224 25 60  |  m.schubiger@whimmo.ch

 

Allgemeine Hinweise:

Die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen beziehen sich auf den Ausbau der Einheiten gemäss Baubeschrieb. Die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen beinhalten einen Kellerraum im Untergeschoss plus einen Parkplatz in der Einstellhalle.

Gebühren und Beiträge an die Gemeinde, öffentliche Werke und ähnliche Organisationen (TV/TT) sind auf der Basis der heutigen Reglemente berechnet. Allfällige Änderungen in den Tarifansätzen bleiben vorbehalten.

Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine allfällige Handänderungssteuer sind separat zu entrichten.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben, Visualisierungen oder die Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Abweichungen von Ausbauten und Materialien bleiben vorbehalten.

Die Autoeinstellhalle wird im Miteigentum erworben. Anlagen und Flächen der Erschliessungszonen und Aussenraumflächen sind im Stockwerkeigentum (STWE) aufgeteilt.

Kontaktperson

welcome home immobilien AG
Oberwilerstrasse 32
4102 Binningen
Schweiz
Marlène Schubiger

T 0792242560

Kontaktformular